Estimation théorique
Rue Cloaric,56330 Pluvigner (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Cloaric,56330-Pluvigner indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camors (56031), comprenant 3109 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camors (56031), comprenant 3109 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-12 | 10 | PL DES NOYERS | 3 | 46 | 193 | 170000€ | 3696€ |
2020-05-15 | 10 | PL DES NOYERS | 3 | 46 | 193 | 120000€ | 2609€ |
2022-05-10 | 2 | PL DES NOYERS | 3 | 76 | 143 | 191250€ | 2516€ |
2020-02-24 | 7 | RUE CLOARIC | 5 | 97 | 458 | 152000€ | 1567€ |
2020-01-17 | 26 | RUE DES FONTAINES | 4 | 88 | 600 | 220200€ | 2502€ |
2021-03-09 | 15 | RUE DE SAINTE ANNE D'AURAY | 3 | 65 | 609 | 160000€ | 2462€ |
2020-10-29 | 55 | RUE DES FONTAINES | 5 | 90 | 116 | 90000€ | 1000€ |
2019-11-28 | 59 | RUE DES FONTAINES | 1 | 35 | 44 | 50000€ | 1429€ |
2021-01-12 | 43 | RUE DES FONTAINES | 2 | 85 | 470 | 130000€ | 1529€ |
2021-06-30 | 6 | PL LER VRAS | 1 | 71 | 243 | 140000€ | 1972€ |
2022-07-28 | 21 | RUE DU DOC LANOE | 5 | 160 | 235 | 390000€ | 2438€ |
2021-12-17 | 29 | RUE DES FONTAINES | 4 | 80 | 30 | 200000€ | 2500€ |
2023-02-10 | 33 | RUE DES FONTAINES | 3 | 68 | 402 | 160000€ | 2353€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DES FONTAINES | 4 | 88 | 240 | 220000€ | 2500€ |
2021-07-29 | 13 | RUE DU DOC LANOE | 3 | 61 | 133 | 152000€ | 2492€ |
2020-06-06 | 9000 | PRAD GUERNO | 5 | 96 | 714 | 260000€ | 2708€ |
2021-07-09 | 24 | RUE DU CHATEAU | 5 | 149 | 445 | 340000€ | 2282€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DU VENIEL | 5 | 108 | 463 | 350000€ | 3241€ |
2021-02-08 | 2 | RUE LER VRAS | 4 | 87 | 137 | 205000€ | 2356€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DU GOH FORN | 4 | 91 | 635 | 150000€ | 1648€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DU CHATEAU | 4 | 125 | 143 | 80000€ | 640€ |
2022-01-11 | 5 | RUE ABBE LE MARECHAL | 5 | 113 | 500 | 350000€ | 3097€ |
2021-03-08 | 1 | RUE DE LA FORGE | 3 | 70 | 81 | 158350€ | 2262€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DES FONTAINES | 5 | 121 | 308 | 169700€ | 1402€ |
2022-03-11 | 1 | PL LER PARIS | 1 | 42 | 68 | 110000€ | 2619€ |
2020-01-16 | 15 | RUE DU CHATEAU | 4 | 117 | 803 | 212500€ | 1816€ |
2022-09-19 | 9035 | PRAD GUERNO | 4 | 81 | 780 | 295145€ | 3644€ |
2022-01-26 | 19 | RUE DU CHATEAU | 3 | 67 | 715 | 215000€ | 3209€ |
2020-10-29 | 4 | PL LER PARIS | 3 | 62 | 53 | 130000€ | 2097€ |
2020-01-28 | 8 | RUE ABBE LE BARH | 5 | 180 | 67 | 320000€ | 1778€ |
2019-08-09 | 3 | RUE ABBE LE BARH | 5 | 68 | 278 | 145000€ | 2132€ |
2019-12-24 | 8 | RUE PORH COUEDIC | 3 | 72 | 450 | 188000€ | 2611€ |
2022-11-07 | 2 | RUE PORH COUEDIC | 7 | 166 | 375 | 330000€ | 1988€ |
2019-11-27 | 3 | RUE DU CHATEAU | 2 | 63 | 73 | 70000€ | 1111€ |
2020-11-10 | 30 | RUE DU LENNO | 4 | 176 | 500 | 345000€ | 1960€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DES MARTYRS | 3 | 75 | 50 | 89000€ | 1187€ |
2022-12-30 | 3 | RUE DES MARTYRS | 3 | 75 | 50 | 160000€ | 2133€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 93 | 123 | 60000€ | 645€ |
2020-08-28 | 13 | RUE HENT GUIR | 6 | 165 | 702 | 388000€ | 2352€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DU HIRELLO | 4 | 97 | 321 | 216000€ | 2227€ |
2020-02-24 | 3 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 89 | 0 | 131000€ | 1472€ |
2021-08-18 | 3 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 89 | 0 | 162500€ | 1826€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 3 | 112 | 474 | 196000€ | 1750€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES FLEURS | 1 | 26 | 42 | 91000€ | 3500€ |
2022-03-15 | 7 | RUE DE LA DILIGENCE | 4 | 92 | 96 | 200000€ | 2174€ |
2019-07-29 | 4 | RUE PASTEUR | 6 | 121 | 375 | 240000€ | 1983€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 14 | 270 | 703 | 481000€ | 1781€ |
2022-04-29 | 1 | LOT DU GOH LANNO | 5 | 98 | 400 | 180000€ | 1837€ |
2022-06-28 | 1 | RES EN DRO | 4 | 90 | 227 | 221000€ | 2456€ |
2022-06-29 | 3 | RES EN DRO | 5 | 102 | 517 | 250000€ | 2451€ |
2022-04-27 | 13 | RUE DE LA DILIGENCE | 2 | 45 | 80 | 110000€ | 2444€ |
2023-02-28 | 12 | RUE DE KERIOLET | 2 | 61 | 54 | 135260€ | 2217€ |
2023-01-27 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 60 | 71 | 155000€ | 2583€ |
2019-06-10 | 11 | RUE PORH COUEDIC | 3 | 53 | 708 | 140000€ | 2642€ |
2021-06-03 | 7 | LOT DU GOH LANNO | 5 | 98 | 332 | 185330€ | 1891€ |
2022-06-22 | 4 | LOT DU GOH LANNO | 4 | 81 | 239 | 170000€ | 2099€ |
2021-11-10 | 10 | RUE BOHALO | 4 | 91 | 174 | 168000€ | 1846€ |
2020-05-29 | 4 | RES HENT PRADO | 4 | 87 | 527 | 220000€ | 2529€ |
2022-03-10 | 4 | RES HENT PRADO | 4 | 87 | 527 | 245000€ | 2816€ |
2019-06-18 | 12 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 80 | 107 | 85000€ | 1063€ |
2021-12-21 | 8 | RES HENT TREZ | 5 | 160 | 952 | 185000€ | 1156€ |
2019-11-14 | 13 | LOT DU GOH LANNO | 5 | 102 | 511 | 150000€ | 1471€ |
2022-10-26 | 33 | RTE DE SAINTE ANNE D'AURAY | 5 | 149 | 500 | 399000€ | 2678€ |
2021-01-22 | 3 | RUE ST NICOLAS | 1 | 20 | 128 | 40000€ | 2000€ |
2020-10-29 | 15 | LOT DU GOH LANNO | 5 | 102 | 635 | 200350€ | 1964€ |
2019-10-29 | 38 | RUE DU LENNO | 3 | 83 | 626 | 250000€ | 3012€ |
2019-10-14 | 19 | RUE DU HIRELLO | 5 | 95 | 427 | 158000€ | 1663€ |
2022-09-30 | 4 | RUE LOUIS LE HENANFF | 4 | 117 | 830 | 314000€ | 2684€ |
2021-02-02 | 5 | RES HENT PRADO | 4 | 85 | 263 | 170000€ | 2000€ |
2022-08-26 | 8 | RUE HENT GUIR | 6 | 154 | 756 | 360000€ | 2338€ |
2019-05-22 | 1 | RUE MILIARO | 3 | 95 | 179 | 151500€ | 1595€ |
2023-02-18 | 5 | PARC HENT ALRE | 4 | 93 | 528 | 280000€ | 3011€ |
2020-10-15 | 7 | PARC HENT ALRE | 4 | 91 | 523 | 235000€ | 2582€ |
2020-07-15 | 13 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 1 | 34 | 48 | 60000€ | 1765€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 143 | 328 | 205000€ | 1434€ |
2022-04-14 | 24 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 133 | 264 | 240800€ | 1811€ |
2021-09-23 | 34 | RUE DE SAINTE ANNE D'AURAY | 3 | 60 | 630 | 165000€ | 2750€ |
2019-05-29 | 12 | RTE DE BRANDIVY | 4 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 73 | 720 | 295000€ | 4041€ |
2020-12-21 | 11 | RTE DE BRANDIVY | 4 | 77 | 1147 | 230000€ | 2987€ |
2022-12-07 | 9 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 125 | 605 | 114400€ | 915€ |
2019-06-05 | 5 | LOT LE LENNO | 4 | 89 | 911 | 240000€ | 2697€ |
2019-10-01 | 11 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 79 | 496 | 167500€ | 2120€ |
2019-09-23 | 8 | IMP DE KERMARVAIL | 6 | 130 | 500 | 316800€ | 2437€ |
2022-03-18 | 17 | RUE DU VORLEN | 5 | 101 | 823 | 340000€ | 3366€ |
2020-12-21 | 33 | RUE DU HIRELLO | 3 | 79 | 331 | 210000€ | 2658€ |
2021-08-31 | 41 | RUE DE SAINTE ANNE D'AURAY | 4 | 126 | 765 | 345000€ | 2738€ |
2021-08-13 | 20 | RUE MILIARO | 1 | 47 | 79 | 88000€ | 1872€ |
2019-06-14 | 18 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 136 | 764 | 215000€ | 1581€ |
2020-12-07 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 65 | 442 | 169500€ | 2608€ |
2022-12-27 | 14 | LOT PORH COUEDIC | 4 | 94 | 673 | 354000€ | 3766€ |
2021-02-25 | 12 | RES LA MADELEINE | 5 | 136 | 113 | 295000€ | 2169€ |
2020-12-15 | 15 | RUE SAINT MATHURIN | 5 | 150 | 952 | 325000€ | 2167€ |
2019-11-26 | 18 | AV GENERAL DE GAULLE | 7 | 212 | 1079 | 50730€ | 239€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE PENN ER LANN | 5 | 81 | 449 | 225000€ | 2778€ |
2021-04-01 | 3 | CLOS DE LA CROIX ROUGE | 4 | 194 | 856 | 516530€ | 2663€ |
2020-12-15 | 45 | RUE DE VERDUN | 3 | 84 | 748 | 230000€ | 2738€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DE PENN ER LANN | 4 | 96 | 0 | 351000€ | 3656€ |
2023-04-12 | 26 | RTE DE BRANDIVY | 7 | 189 | 1275 | 396000€ | 2095€ |
2021-01-15 | 17 | RUE SAINT MATHURIN | 5 | 155 | 331 | 325000€ | 2097€ |
2020-12-30 | 23 | RTE DE BRANDIVY | 4 | 151 | 952 | 160000€ | 1060€ |
2022-03-28 | 23 | RUE MAL LECLERC | 2 | 63 | 859 | 250400€ | 3975€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 9 | 232 | 999 | 260400€ | 1122€ |
2021-04-14 | 19 | RUE SAINT MATHURIN | 5 | 120 | 428 | 335600€ | 2797€ |
2021-11-02 | 16 | RES LA MADELEINE | 3 | 94 | 632 | 240000€ | 2553€ |
2023-01-11 | 49 | RUE DE SAINTE ANNE D'AURAY | 5 | 85 | 589 | 190000€ | 2235€ |
2020-06-17 | 5 | RES LA MADELEINE | 3 | 68 | 92 | 175000€ | 2574€ |
2021-09-23 | 28 | RTE DE BRANDIVY | 4 | 105 | 899 | 32000€ | 305€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 117 | 625 | 203000€ | 1735€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 83 | 249 | 230000€ | 2771€ |
2023-03-16 | 32 | RTE DE BRANDIVY | 3 | 64 | 1127 | 152400€ | 2381€ |
2022-06-09 | 8 | RTE DE BIEUZY | 3 | 58 | 443 | 165000€ | 2845€ |
2020-02-24 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 912 | 379840€ | 3165€ |
2022-05-30 | 37 | RTE DE BRANDIVY | 2 | 65 | 0 | 176000€ | 2708€ |
2020-05-19 | 1 | RES DES CHATAIGNIERS | 4 | 144 | 767 | 250000€ | 1736€ |
2022-09-15 | 6061 | BODEVENO | 4 | 120 | 149 | 191000€ | 1592€ |
2020-05-15 | 5 | RUE SAINT GUENAHEL | 5 | 105 | 383 | 384000€ | 3657€ |
2021-11-10 | 7 | RES BELLEVUE | 4 | 65 | 463 | 195000€ | 3000€ |
2023-01-24 | 16 | RUE DE L ETANG | 3 | 68 | 869 | 280000€ | 4118€ |
2022-12-09 | 6140 | BODEVENO | 5 | 107 | 563 | 230000€ | 2150€ |
2021-05-04 | 61 | RUE DE VERDUN | 5 | 130 | 1070 | 260000€ | 2000€ |
2021-10-21 | 6 | RES DES CHATAIGNIERS | 5 | 142 | 608 | 355500€ | 2504€ |
2020-09-23 | 10 | RTE DE BAUD | 5 | 110 | 392 | 225500€ | 2050€ |
2020-03-16 | 45 | RTE DE BRANDIVY | 4 | 80 | 456 | 170000€ | 2125€ |
2023-05-25 | 45 | RTE DE BRANDIVY | 4 | 80 | 456 | 240000€ | 3000€ |
2020-02-12 | 9 | RUE SAINT GUENAHEL | 5 | 89 | 592 | 150000€ | 1685€ |
2020-07-29 | 3 | LOT FAVENNEC | 5 | 137 | 486 | 334000€ | 2438€ |
2019-12-21 | 65 | RUE DE VERDUN | 4 | 154 | 1000 | 290000€ | 1883€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DE PENN PRAT | 4 | 66 | 519 | 190000€ | 2879€ |
2022-09-07 | 5 | RUE DE PENN PRAT | 4 | 66 | 519 | 307600€ | 4661€ |
2021-08-27 | 37 | RUE MAL LECLERC | 4 | 66 | 825 | 195290€ | 2959€ |
2023-06-15 | 17 | RUE DE LA GARE | 2 | 40 | 444 | 250500€ | 6263€ |
2020-10-16 | 4 | IMP FAVENNEC | 7 | 168 | 1637 | 338500€ | 2015€ |
2020-10-06 | 6 | RUE MANE MIQUEL | 5 | 136 | 640 | 276357€ | 2032€ |
2022-07-27 | 14 | RUE SAINT GUENAHEL | 3 | 109 | 1000 | 240000€ | 2202€ |
2021-07-30 | 10 | RUE MANE MIQUEL | 5 | 141 | 902 | 357000€ | 2532€ |
2020-05-26 | 6 | IMP DE LANN ER MOND | 4 | 80 | 1075 | 155000€ | 1938€ |
2020-09-11 | 14 | IMP DE POUL JOUAN | 5 | 110 | 1803 | 246100€ | 2237€ |
2021-07-23 | 21 | RTE DE BIEUZY | 4 | 63 | 529 | 150000€ | 2381€ |
2021-04-02 | 55 | RTE DE BRANDIVY | 3 | 67 | 400 | 175000€ | 2612€ |
2020-12-14 | 14 | RTE DE LANDAUL | 6 | 130 | 821 | 200000€ | 1538€ |
2022-10-05 | 58 | RTE DE BRANDIVY | 5 | 97 | 493 | 320000€ | 3299€ |
2022-09-29 | 73 | RUE DE VERDUN | 4 | 92 | 800 | 295000€ | 3207€ |
2021-06-22 | 60 | RTE DE BRANDIVY | 3 | 129 | 605 | 257500€ | 1996€ |
2019-08-30 | 2 | RES KERLEGANNO | 5 | 97 | 980 | 195000€ | 2010€ |
2019-05-31 | 5344 | RTE DE SAINTE ANNE D'AURAY | 3 | 68 | 0 | 120000€ | 1765€ |
2019-07-24 | 18 | RTE DE LANDAUL | 5 | 110 | 500 | 180000€ | 1636€ |
2022-12-19 | 1 | IMP DU GUERN | 5 | 133 | 1900 | 564000€ | 4241€ |
2022-02-07 | 11 | LOT PARK POULEN | 4 | 90 | 351 | 271750€ | 3019€ |
2020-09-16 | 12 | RUE DE MANE TOUZIC | 3 | 148 | 600 | 352000€ | 2378€ |